화양 그랜드파크 대폭 완화된 조건으로 서울시내 최고의 입지 중 하나인 광진구 화양동 인근에 내집마련을 할 수 있는 기회가 찾아왔다. 최근 브랜드이미지 상승으로 인기가 많은 ‘e편한세상 광진 그랜드파크’가 바로 그 주인공이다. 사실 ‘이편한세상 광진 그랜드파크’의 첫 시작은 불안했다. 초기분양 93.8%가 미분양으로 남은 것. 분양가가 시세 미만으로 낮게 잡히지 않은 탓도 있지만 무엇보다 전체가구 분양가가 9억이 넘어 주택도시보증공사(HUG)의 중도금 대출보증이 막히면서 청약 당첨자 상당수가 계약을 포기했었기 때문이었다. 이에 ‘e편한세상 광진 그랜드파크’의 시행사 MDM은 미계약분을 대상으로 계약조건 변경을 해서 기존 20%에서 계약금을 10%대로 낮춰 중도금 60%, 잔금30% 형태로 진행하게 했다. 또한 계약금 10%중 1,000만원을 우선 입금하면 동, 호수를 미리 지정할 수 있고, 중도금 대출도 시행사 연대 보증으로 최대 40%까지 집단대출을 받을 수 있도록 해 미분양비중을 대폭 낮추는데 성공했다. 현재 'e편한세상 광진 그랜드파크’아파트는 1월말 진행된 1순위 청약에서 전용84㎡ A, B형은 1순위 마감 되었고, 전용 115㎡ A.B형은 2순위 마감될 정도로 연일 관람객들이 모델하우스를 찾고 있다. 이러한 노력으로 다시 경쟁력이 높아진 ‘이편한세상 광진 그랜드파크’는 서울 광진구 화양동 303-1번지 외12필지에 지하2층~지상35층, 11개동 84~115㎡ 총 730세대 규모로 조성된다. 전세대 남향배치로 통풍과 채광이 우수한 4BAY 구조로 최고80.3%의 높은 전용률을 확보해 투자가치와 생활공간을 극대화 했다. 단지 내 충분한 조경시설과 총 1천28대(가구당 1.41대)의 넉넉한 지하 주차 공간을 확보해 지상에 차가 없는 단지로 조성된다. 또한 에너지 절약형 설계 도입으로 에너지효율 등급 부분에서 1등급을 획득하기도 하였다. 인기 있는 분양현장들의 공통분모 중 하나인 ‘녹지공간’이 매우 풍부한 점도 커다란 장점이다. 서울 어린이대공원과 맞닿은 숲세권 프리미엄은 ‘광진 이편한세상 그랜드파크’의 가치를 높여준다. 거기다 한강과도 가깝고 서울에서 가장 큰 인공호수인 일감호를 품고있는 건국대학교 서울캠퍼스와도 닿아있어 풍수지리적으로도 좋은 평가를 받고 있다. ‘e편한세상 광진 그랜드파크’인근에는 구의역(2호선)과 어린이대공원역(7호선)이 지척 거리에 있고, 강변북로, 올림픽도로, 청담대교, 영동대교를 이용하면 강남권을 포함해 서울 전 지역과 쉽게 닿을 수 있다. 53만㎡나 되는 어린이 대공원과 광진구의 첨단업무복합단지 착공예정과 성수동 레미콘부지 이전 및 대규모 공원 조성, 첨단업무복합단지 착공예정, 동서울터미널 현대화사업, 한강변 도시정비사업 등 여러 개발 호재까지 갖춰 미래가치도 풍부하다. ‘e편한세상 광진 그랜드파크’ 북쪽으로는 구의초, 구의중과 건국대부속고등학교까지 교육환경이 잘 갖춰지고 건국대학교가 바로 앞에 있어 캠퍼스를 바라보는 조망 또한 좋다. 롯데백화점과 스타시티몰, 광진문화예술회관, 건국대학교병원이 인접해 있고, 놀이동산과 키즈오토파크, 서울상상나라, 체육시설, 동•식물원 등을 갖춘 축구장81개 규모의 서울어린이 대공원이 인근에 위치하고 있어 다양한 문화시설을 누릴 수 있다.
